Thủ tục sang tên nhà đất cho em gái_bxh sip

 - Bố mẹ tôi làm di chúc (có văn bản công chứng) rằng sau khi mất sẽ để lại căn nhà cho vợ chồng anh trai tôi. Hiện bố tôi đã mất,ủtụcsangtênnhàđấtchoemgábxh sip mẹ tôi sống ở nhà khác với vợ chồng anh. Thương tôi là mẹ đơn thân, anh chị muốn tặng lại cho tôi căn nhà đó, mẹ tôi cũng đồng ý. Giấy tờ nhà hiện đứng tên bố mẹ tôi. Xin hỏi luật sư trường hợp này anh chị có thể tặng tôi không? Thủ tục thế nào?

Có nên mua nhà chỉ có sổ hồng photo công chứng?