时间:2025-03-19 08:50:27 来源:网络整理编辑:Nhà cái uy tín
Tin thể thao 24H Diện tích tối thiểu để tách đất_đội hình crystal palace
Tôi đã xây nhà diện tích 6x18m2,ệntíchtốithiểuđểtáchđấđội hình crystal palace hoàn công vào tháng 11/2018. Hiện nay tôi muốn làm thủ tục tách thửa cho thửa đất trên thành 2 thửa với diện tích như sau: thửa 1 đất trống diện tích 5x18m2, thửa 2 (có nhà) diện tích 7x18m2. Tôi đã nộp đầy đủ hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai huyện Củ Chi nhưng văn phòng trả lại với lý do đường giao thông trước nhà chỉ rộng 3m, không đủ điều kiện tách thửa. Vậy xin hỏi luật sư diện tích nhà tôi như vậy có đủ điều kiện tách thửa không?
Luật sư tư vấn:
Theo quy định của Luật Đất đai, Căn cứ vào quỹ đất của địa phương và quy hoạch phát triển nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở tại nông thôn; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở phù hợp với điều kiện và tập quán tại địa phương.
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất cho phù hợp với điều kiện cụ thể của địa phương.
![]() |
Ảnh minh họa |
Ngày 05/12/2017 UBND TP Hồ Chí Minh đã ban hành quyết định số 60/2017/QĐ-UBND thay thế cho quyết định Quyết định 33/2014 quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn thành phố. Theo đó, điều kiện được tách thửa đất quy định tại quyết định này như sau:
1. Thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai;
2. Việc tách thửa đất phải đảm bảo quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề theo quy định tại Điều 171, Luật Đất đai;
3. Thửa đất hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa, hợp thửa, điều chỉnh ranh giữa các thửa đất phải đảm bảo diện tích tối thiểu theo quy định tại Quyết định này.
Như vậy, khi thực hiện tách thửa, bạn phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng, thửa đất của bạn phải phù hợp với quy hoạch phát triển nông thôn, đảm bảo quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề và phải đáp ứng được quy định về diện tích tối thiểu tách thửa khu vực địa phương của bạn.
Theo quy định tại Điều 5 Quyết định này, diện tích tối thiểu tách thửa khu vực Củ Chi tối thiểu 80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 mét.
Như vậy, về diện tích tối thiểu tách thửa là thửa đất sau khi tách thửa phải có diện tích lớn hơn 80 m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất lơn hơn 5m. Thửa đất nhà bạn mặt tiền chỉ rộng 3m do vậy không đáp ứng được điều kiện tách thửa và Văn phòng đăng ký đất đai trả hồ sơ là đúng quy định của pháp luật.
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc
Công ty tôi là công ty TNHH MTV 100% vốn nhà nước về lĩnh vực lâm nghiệp, được nhà nước giao rừng và đã định giá rừng giao vốn cho đơn vị.
Bán đất trên giấy, người đàn ông ở Đà Nẵng lừa nhiều tỷ đồng2025-03-19 12:25
Không vào xem được các trận bóng đá2025-03-19 11:44
CMC Telecom chính thức là nền tảng số hỗ trợ doanh nghiệp cùng Bộ TT&TT2025-03-19 11:44
Tin nóng 24h: Bắt trùm ma túy vùng ven, thủ 2 khẩu súng ngắn phòng thân2025-03-19 11:42
Những dấu hiệu tố cáo chồng đang ngoại tình!2025-03-19 10:20
Smartphone đã đến thời tam quốc?2025-03-19 10:18
Kéo riêng một đường cáp cho MyTV có được không?2025-03-19 10:02
Tạm giữ 2 đối tượng đe dọa Chủ tịch Bắc Ninh2025-03-19 09:56
BIM Land nhận giải Nhà phát triển BĐS nghỉ dưỡng cao cấp tốt nhất Việt Nam 20192025-03-19 09:54
Thêm bệnh nhân suy hô hấp nhập viện do ngộ độc pate Minh Chay2025-03-19 09:54
Viet Nam, China to increase mutual understanding2025-03-19 12:16
Cụ ông lao xuống hồ cứu bé trai sắp đuối nước2025-03-19 12:03
Giá bán trung bình smartphone Samsung cao nhất trong 6 năm2025-03-19 12:01
Nữ hành khách Hà Nội mắc Covid2025-03-19 11:32
Vì sao người thành đạt chọn D'. Palais Louis an cư?2025-03-19 11:31
Một bệnh viện Sài Gòn tạm ngưng nhận bệnh nhân vì dịch Covid2025-03-19 11:31
Độc Botulinum trong vụ Pate Minh Chay nguy hiểm thế nào2025-03-19 10:39
Tin buồn cho người mua iPhone 12, Apple sẽ không còn tặng kèm tai nghe EarPods2025-03-19 10:07
Con rể “thắm lông đỏ da”, mẹ vợ tức lồng lộn2025-03-19 10:03
Klopp thừa nhận, sợ Liverpool mất cúp Premier League vì Covid2025-03-19 10:01