Vị trí chung cư Một căn hộ có vị trí tốt ngoài những yếu tố liên quan đến: mức giá,ếutốcầncânnhắctrướckhixuốngtiềnmuachungcưlịch thi đấu bóng đá ngoại hạng anh ngày hôm nay diện tích, hướng nhà,… cần đảm bảo những yếu tố cơ bản cho sinh hoạt của bạn và người thân, như: giao thông, siêu thị, trường học, bệnh viện, nơi làm việc, khu vui chơi giải trí,…
Năng lực của chủ đầu tư & Thủ tục pháp lý Vì tin vào lời hứa hẹn về ngày cấp sổ hồng, chất lượng công trình như bản vẽ,…mà nhiều người đã “tiền mất - tật mang”. Trước khi ra quyết định, bạn cần tìm hiểu một cách cặn kẽ về năng lực của chủ đầu tư cùng đọc kỹ hợp đồng mua nhà, các điều khoản liên quan trực tiếp đến quyền lợi và trách nhiệm của 02 bên. Bên cạnh đó, bạn cần kiểm tra việc khu đất đó có đang thế chấp hay không? Nếu có, bạn phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp giấy tờ đã giải chấp căn hộ của bạn. Hệ thống tiện ích của căn hộ 8 căn hộ/ sàn là một con số lý tưởng với mật độ xây dựng hiện nay. Bởi lẽ, nếu lớn hơn con số này, những tiện ích sử dụng chung như: thang máy, thoát hiểm,….sẽ bị quá tải, gây ảnh hưởng sau quá trình sử dụng lâu dài. Bên cạnh đó, nếu dân cư đông đúc dẫn đến diện tích để xe bị giảm sẽ, không đáp ứng đầy đủ nhu cầu cần thiết của bạn. Mặc dù những trường hợp cháy/nổ, mất an toàn tại các chung cư rất hiếm khi xảy ra, không vì thế mà bạn coi nhẹ tầm quan trọng của những hệ thống này. Vì vậy, hãy kiểm tra thật kỹ bằng cách xem bản vẽ hoặc những hộ dân đang ở đó. Thương lượng giá cả Để tránh bị đưa ra những mức giá cao hơn so với thực tế, bạn nên tìm những hội/nhóm trên mạng để cùng tham khảo mức giá được đề nghị. Tuỳ theo từng dự án, bạn có thể được ngân hàng hỗ trợ vay tới mức 70% gía trị hợp đồng. Tuy nhiên, hãy cân nhắc thật kỹ trước khi đưa ra quyết định vay nếu như bạn chưa đủ khả năng chi trả tới 50% tổng giá trị căn nhà.
Ngọc Minh |
